金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个(gè)大中城(chéng)市商(shāng)品房(fáng)成交面积(jī)低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济(jì)综合统计(jì)司司长付凌晖(huī)对此回(huí)应称，去年(nián)受到多重因(yīn)素(sù)影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整(zhěng)体(tǐ)上呈(chéng)现下行态势，一些地方出现了商品房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳(w干腊肉特别硬怎么处理，腊肉太干太硬变软小妙招ěn)定房地产(chǎn)市场，各地(dì)区(qū)、各部门按照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒、因城施(shī)策，调整优化住(zhù)房(fáng)、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业合(hé)理融资需(xū)求(qiú)，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场需求较快释(shì)放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价格环(huán)比出现(xiàn)上涨，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金(jīn)状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全(quán)国商品(pǐn)房销售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情(qíng)况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城(chéng)市(shì)受(shòu)购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于(yú)二三线(xiàn)城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走(zǒu)势(shì)整(zhěng)体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发(fā)企业资金(jīn)紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开(kāi)发建(jiàn)设仍(réng)在下降，房(fáng)地产市(shì)场(chǎn干腊肉特别硬怎么处理，腊肉太干太硬变软小妙招g)整(zhěng)体处于(yú)调整(zhěng)期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需(xū)要(yào)继续(xù)努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定(dìng)房地产市(shì)场政策显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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