5月1日，上海正式实施多子(zi)女家庭住房公积(jī)金支持政策(cè)。其中明确(què)，多子女(nǚ)家庭在上海市购首套房(fáng)，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即(jí)家庭最高贷款限(xiàn)额可(kě)达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了上海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金(jīn)贷款政策(cè)对多(duō)子(zi)女家庭购房给(gěi)予支持(chí)，降低其购房压力。

　　上(shàng)海实(shí)施(shī)多子女家庭住房公(gōng)积金支持(chí)政(zhèng)策:家庭(tíng)最(zuì)高(gāo)可(kě)贷144万(wàn)元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房(fáng)公积金管理委员会发布(bù)《关(guān)于本市实施(shī)多子女家庭(tíng)住房公积金支(zhī)持(chí)政策的通知》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符合本市住房公积金(jīn)租(zū)赁提取规(guī)定(dìng)的(de)多子(zi)女家庭，可按照实际房租支(zhī)出(chū)提取住(zhù)房公积金(jīn)。

　　符合(hé)本(běn)市住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷款规定的多子女家(jiā)庭购买首(shǒu)套住房，最高贷款限(xiàn)额（含补充公积金(jīn)最高贷(dài)款限额）在本市最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额的基础(chǔ)上上(shàng)浮(fú)汉语拼音u在什么时候上面加两点，拼音里的u什么时候加点20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多子女家庭的职工（以下简称借(jiè)款申请人）申请贷款时至少有一个子(zi)女为(wèi)未成年(nián)人。个人最(zuì)高贷(dài)款限额为60万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房公积金的，最(汉语拼音u在什么时候上面加两点，拼音里的u什么时候加点zuì)高贷款限额在上述(shù)限额基础上(shàng)增加12万元；家(jiā)庭最高贷款限额(é)为(wèi)120万(wàn)元，缴交补充住房公(gōng)积金(jīn)的，最(zuì)高贷款限额在上述限额基础上(shàng)增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还提出，符合(hé)上(shàng)海市租赁(lìn)提取规定(dìng)的(de)多子(zi)女家庭，可按(àn)照实际房租(zū)支(zhī)出提取(qǔ)住房公积金(jīn)。

　　根据(jù)新政操作细则(zé)，申(shēn)请人需符合的条(tiáo)件包括(kuò)：申请(qǐng)人(rén)在上海市连续足额缴存住房公积金满3个月；申请(qǐng)人及(jí)配偶在上(shàng)海市(shì)无自有住房且租(zū)赁市(shì)场租赁住(zhù)房(fáng)，或者(zhě)按照上海市相关政(zhèng)策规定租赁经政府主管部门认(rèn)定并纳入统(tǒng)一管理(lǐ)的公共租赁住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住房，并按规(guī)定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市无(wú)住(zhù)房公积(jī)金贷款、无委托提取(qǔ)住房公积金(jīn)归还(hái)住房贷(dài)款等(děng)生效中(zhōng)提取(qǔ)业(yè)务；至(zhì)少一名未(wèi)成(chéng)年子女(nǚ)与申请人或配偶在本(běn)市共(gòng)同居住半年以上（含半年）；申请人(rén)及配偶仅可(kě)提取住房公积金支付一套(tào)房(fáng)屋的(de)租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租(zū)赁公共(gòng)租赁(lìn)住(zhù)房、保障性租(zū)赁住房的，实(shí)际(jì)租金以网签备案(àn)合同登记租金为(wèi)准；租赁市场租赁(lìn)住房的，实际租金以网签备案合同以及(jí)缴纳(nà)租金的税控发票登记的租金为(wèi)准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款政(zhèng)策(cè)，更多惠及多子女家庭

　　记(jì)者(zhě)注意到，上(shàng)述新(xīn)政是(shì)基(jī)于贯彻落实(shí)《关于进一步完善(shàn)和(hé)落实积极生育支(zhī)持(chí)措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传(chuán)部、住房(fáng)城乡(xiāng)建设部等联(lián)合发布《关(guān)于进一步完善和落实积极生(shēng)育(yù)支持措施(shī)的指导意见》，要(yào)求(qiú)深入实施一对(duì)夫(fū)妻(qī)可以(yǐ)生育三个子女政策及配套支持措施(shī)，完善和落实财政、税收、保(bǎo)险(xiǎn)、教育、住(zhù)房、就(jiù)业(yè)等积极生(shēng)育支持措施，积极营造婚(hūn)育(yù)友好社会(huì)氛(fēn)围(wéi)，促进人(rén)口长(zhǎng)期均衡(héng)发展提供有力支撑。其中在(zài) 第五大(dà)条“强化住房、税收等支(zhī)持措施”中提(tí)到(dào)：“精准实施购房租(zū)房倾(qīng)斜政策。住房政(zhèng)策向(xiàng)多(duō)子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存城市无(wú)自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支(zhī)出提(tí)取住(zhù)房公积金；对购买首(shǒu)套自住住房的多子女家庭，有条(tiáo)件的城(chéng)市(shì)可给予适当提高住房公积金贷款额度(dù)等相关支(zhī)持(chí)政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日(rì)， 中共(gòng)中央、国务院曾发布《关于优(yōu)化生育政策促进人口长(zhǎng)期均衡发展的决(jué)定》，其中表示，“当前，进一步适应(yīng)人口形势新变化和(hé)推动高质量(liàng)发展新要求(qiú)，实施三孩(hái)生育政策及配套支持措施(shī)，具(jù)有(yǒu)重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期(qī)均衡发展的(de)目(mù)标(biāo)。在这个《决定》的第十九条(tiáo)“加强税收、住房等(děng)支持政(zhèng)策”中提到”地方政府可以(yǐ)研究制定根据养育未(wèi)成年(nián)子女负担情(qíng)况实(shí)施差异(yì)化(huà)租赁和购买房屋的优惠(huì)政策(cè)。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷(dài)款(kuǎn)政策对多子女(nǚ)家庭购房给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积金支持政策。购买首套(tào)自住住房申请住房公积(jī)金(jīn)个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提(tí)取最(zuì)高额(é)度提高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余(yú)发布“调整住房公积(jī)金缴存使用(yòng)政策的通(tōng)知”，对多孩(hái)家(jiā)庭租房给予(yǔ)更大支持力度。对(duì)于多(duō)子女(nǚ)家庭无房租赁住房提(tí)取公积金的，年提取限额按现行规定额度(dù)标准上浮(fú)50％，即租房年提取额(é)度从(cóng)1.2万元提(tí)高(gāo)至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出(chū)台公(gōng)积(jī)金新(xīn)政，规定多子女(nǚ)家(jiā)庭购买首套自住住房且(qiě)首(shǒu)次申请住(zhù)房贷款的，单方正常(cháng)缴存最高可贷(dài)款额度提高至65万元，夫(fū)妻双方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度(dù)提高至(zhì)75万元。多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)无房租赁住房提取住房公积金的(de)，提取限额(é)按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于(yú)生育二孩(hái)及以(yǐ)上(shàng)的多子女家庭(tíng)（至少一个子女未(wèi)成年）使用公积金贷(dài)款购买首套住房的，其公积(jī)金贷款最高(gāo)额度可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以上(shàng)的多子女家庭使(shǐ)用公积金(jīn)贷款购买首套住房，且所购住(zhù)房(fáng)为绿(lǜ)色建筑评价标准二星级及以(yǐ)上的绿(lǜ)色建筑的，其公(gōng)积金(jīn)贷款最(zuì)高(gāo)额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出(chū)，5月(yuè)1日起，多子女家(jiā)庭为单(dān)缴(jiǎo)存职工的，购买住房最高(gāo)贷(dài)款额度为60万元；多子女(nǚ)家庭为双缴存(cún)职(zhí)工的，购买首套住房最高贷款额度为80万(wàn)元，购买二套(tào)住(zhù)房最(zuì)高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江西九(jiǔ)江，生(shēng)育二孩的家庭购(gòu)买首套自住住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公(gōng)积金贷款最高(gāo)限额基础上上(shàng)浮10％；生(shēng)育三孩的家庭(tíng)，购买(mǎi)首套(tào)自住住房申请住房公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限额(é)在住房公积金贷款最高限额(é)基础上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公(gōng)积金(jīn)的家(jiā)庭，二孩最高贷款(kuǎn)额度(dù)为110万元，三孩家庭为120万元。

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